Правовое регулирование порядка обеспечения принятых обязательств направлено на то, чтобы стимулировать должника надлежаще исполнять свои обязанности по основному договору. Если он не исполняет обязательство, то интересы кредитора удовлетворяют за счет обеспечения, предоставленного им кредитору. ГК РФ указывает на возможные механизмы гарантирования исполнения обязательств, такие как выплаты неустойки, удержание имущества, займ, залог, поручительство и банковская гарантия, внесение задатка и другие, установленные законом или указанные в договоре.
Залог
В соответствии с договором залога (ст. 334 ГК) кредитор получает право удовлетворения требования оформленным в залог имуществом. В залог может быть оформлено движимое и недвижимое имущество, товары в обороте, права требования, ценные бумаги, права на банковский счет, исключительные права на результаты интеллектуального труда. Если имущество будет утрачено или повреждено, право кредитора будет удовлетворено за счет страхового возмещения.
Залог должен обеспечивать право возмещения в объеме на момент удовлетворения, включая все пени, неустойки, убытки и т.д. Основаниями для залога может быть закон или договор. Например, залог недвижимости регулирует №102-ФЗ «Об ипотеке».
Поручительство
Представляет собой трехсторонний договор — безвозмездное обязательство (ст. 361 ГК). По нему поручитель перед кредитором другого лица принимает на себя обязательство нести ответственность за исполнение этим лицом обязанностей по договору частично или в полном объеме. Договор может обеспечивать не только существующие обязательства, но и те, которые могут появиться в будущем. Он действителен, если составлен в письменной форме.
Ответственность поручителя и должника солидарная, если в договоре не закреплена иная форма, например, субсидиарная. При этом кредитор имеет право обратиться как к ним двоим вместе, так и к каждому отдельно. Поручитель перед кредитором несет ответственность в равной степени с должником. Выполнив свои обязательства, должник сообщает об этом поручителю.
Гарантия
Независимые гарантии (ст. 368 ГК) применяются наряду с другими мерами обеспечения обязательств. Это одностороннее обязательство банка, другой лицензированной кредитной организации или коммерческой фирмы, не связанное с обязательствами сторон по основному контракту. Существуют разные виды гарантий в зависимости от назначения: платежа, возврата авансовых платежей, поставки, судебные, налоговые, таможенные, кредитные и т.д. По ним кредитное учреждение (гарант) дает по письменной или устной просьбе исполнителя письменное гарантийное обязательство выплаты его кредитору некоторой денежной суммы по предъявлению требования в письменном виде.
Поручительство и банковская гарантия, залог и задаток — в каждом конкретном случае применимость форм обеспечения определяется законом или соглашением сторон контракта.
Остались вопросы? Мы с радостью вам перезвоним!
Читайте также
Соглашение о предоставлении гарантии
Основанием для выдачи независимой гарантии служит обращение принципала и договор между ним и гарантом. Он содержит информацию о гарантии и основном контракте, который она обеспечивает, размере комиссии гаранта и форме обеспечения должником обязательства перед банком.
Законы, регулирующие банковские гарантии
Действие банковских гарантий, требования к ним регулируются кодексами и федеральными законами РФ, постановлениями Правительства, ведомственными приказами и письмами. Наиболее жесткие требования установлены к гарантиям, которые принимают госзаказчики.
Банковская гарантия для застройщика
Чтобы защитить права дольщиков при долевом строительстве жилья и иных объектов закон №214-ФЗ внесены поправки, предписывающие застройщикам предоставлять участникам строительства гарантии обеспечения обязательств по своевременной сдаче объекта в эксплуатацию. Одной из форм обеспечения обязательств застройщиков по 214-ФЗ является поручительство банка (гарантия).
Список банков в Москве выдающих банковские гарантии.
| Название и адрес | Номер в перечне минфин-а | |
|---|---|---|
| 1. | ОАО Банк ВТБ Москва
119121, Россия, г. Москва, ул. Бурденко, д. 1 |
1000 |
| 2. | АО "СМБСР Банк" Москва
123317, Москва, Набережная Пресненская, 10, |
3494 |
| 3. | ООО КБ "Н-БАНК" Москва
125124, г.Москва, 3-я улица Ямского поля, д.2, корп.13 |
3493 |
| 4. | КБ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ООО) Москва
109028, г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 5 |
3492 |
| 5. | ООО "Голдман Сакс Банк" Москва
Россия, 125047, Москва, улица Гашека, дом 6 |
3490 |