«Дом.РФ» в сотрудничестве со Сбербанкам будет выдавать гарантии банкам при кредитовании застройщиков
По информации агентства «Интерфакс» Госкорпорация «Дом. РФ» в сотрудничестве со Сбербанком начинают пилотный проект по гарантированию при оформлении кредитов застройщиками. Между ними уже подписано соглашение о сотрудничестве.
Выдаваемые «Дом.РФ» гарантии в целях оформления кредитов застройщиками жилых домов, повышают прозрачность сделок в сфере жилищного строительства, позволяют банкам в больших объемах финансировать строительство жилья. А. Попов (зампред правления Сбербанка) отмечает, что банк планирует реализовать пилотный проект с применением таких гарантий, чтобы посмотреть, как этот механизм работает практически.
Осуществление пилотного проекта стороны планируют во взаимодействии с Центробанком и органами федеральной власти. В частности, понадобится выступить с инициативой изменения некоторых нормативных актов и статей действующего законодательства. Стороны сообщают, что финансовые гарантии, оформляемые госкорпорацией «Дом.РФ» при получении целевых кредитов застройщиками, позволят заместить средства, вносимые дольщиками, банковским финансированием. Кредитные организации будут охотно использовать новый механизм, поскольку риски будут существенно снижены.
В среднесрочном плане необходимо примерно в 7 раз повысить объемы проектного финансирования жилищного строительства (с 0,6 до 4,3 трлн. руб.). Около 50% этого объема можно привлечь, используя новый механизм гарантирования кредитования застройщиков. Об этом сообщает А. Федорко, зам. главы госкорпорации «Дом. РФ».
Еще 05.09.2018 г. замминистра финансов А. Моисеев сообщал, что Минстрой, Минфин, Центробанк и «Дом.РФ» вместе обсуждали реализацию схемы. В ней «Дом.РФ» будет выступать гарантом при оформлении целевых кредитов застройщиками. Смысл этого механизма состоит в том, что «Дом.РФ»своим собственным капиталом станет гарантировать прозрачность взаимодействия банков с застройщиками в процессе постепенного перехода от долевого финансирования строительства (по ДДУ) к новой схеме вложения финансов в жилищное строительство.
Начиная с 01.07.2019 года, строительные компании прекратят заключать с гражданами ДДУ и перейдут к привлечению кредитных средств банков.